So entsteht ein Studio

1. Standortanalyse
Bevor ein Studio entsteht, wird der Standort analysiert. Wir wollen z. B. wissen: Wer wohnt in der Umgebung? Welche Branchen gibt es? Wie ist die Verkehrsanbindung?

2. Vorplanung
Ein Studio braucht einen repräsentativen Eingang, lichte Räume, Wasser und frische Luft. Ist das hier möglich? Das Objekt wird besichtigt und hinsichtlich Randbedingungen, Eignung und Genehmigungsfähigkeit analysiert. Der Architekt erarbeitet ein Planungskonzept als Vorentwurf im Maßstab 1:200. Er schätzt den Umfang der Baumaßnahmen und der Kosten.  

3. Entwurfsplanung
Auf dieser Basis erstellt der Architekt das endgültige Planungskonzept als Entwurf im Maßstab 1:100 – unter Berücksichtigung z. B. gestalterischer, funktionaler und bauphysikalischer Anforderungen. Der endgültige Bau- bzw. Ausbauumfang wird festgelegt und die Kostenschätzung verdichtet.  Die Entwurfsplanung ist die Grundlage für die Genehmigungsplanung.

4. Ausführungsplanung
Mit einem Maßstab von 1:50 bis 1:1 werden die Pläne noch detaillierter. Sie zeigen etwa, wo die Lüftung angebracht wird. Fachplaner werden integriert und koordiniert. Später werden die Leistungen für die rund zehn beteiligten Gewerke ausgeschrieben sowie Möbel, Reklameanlagen und Ausstattungsgegenstände bestellt.

5. Baukünstlerische Überwachung
Liegen alle Genehmigungen vor? Läuft alles nach Plan und termingerecht? Der Architekt koordiniert die Lieferung spezieller Ausstattungsgegenstände, die Ausführung von Reklameanlagen und Beschriftungen sowie prägender Gestaltungselemente – schließlich soll am Ende alles dem Erscheinungsbild von Kieser Training entsprechen.